ارائه خدمات نظارت ساختمان ها و مجتمع های ساختمانی، توسط شرکت های خصوصی و دفتر فنی مؤسسات و نهاد های عمومی غیر دولتی که دارای سابقه نظارت ساختمان می باشند، منوط به احراز صلاحیت و تعیین ظرفیت اشتغال از وزارت مسکن و شهرسازی می باشد.

ناظران حقوقی ساختمان برای انجام نظارت ساختمان های ویژه و مجموعه های ساختمانی باید دارای صلاحیت رشته های هفت گانه ساختمان مندرج در قانون باشند.

ناظران حقوقی هلدینگ آتی شهر در بخش نظارت بر ساختمان ها مکلفند نسبت ب اجرای پروژه توسط مجری اطمینان حاصل نمایند و شروع هرگونه عملیات اجرایی که مشمول شیوه نامه مجریان ساختمان می شود منوط به داشتن مجری و معرفی وی به ناظران حقوقی می باشد.